8 (927) 175-17-10

Без выходных 08.00 - 20.00
2552454@mail.ru

Стоимость проектно-сметной документации

Главная >> Стоимость проектно-сметной документации

Любое строительство дома выполняется по проекту. Разработать проект с чистого листа и адаптировать его даже при наличии проектно-сметной документации под силу только профессиональным и опытным специалистам. Стоимость проектно-сметной документации зависит от масштаба работ над проектом.

Предлагаю полный спектр услуг по индивидуальному составлению смет в Москве.

Проектно-сметная документация представляет собой комплекс документов, раскрывающих суть проекта и содержащих обоснование его целесообразности и реализуемости. Для каждого объекта строительства содержание проекта и объем смет определяются на основании инструкций и нормативных актов.

Разработка проектной документации регулируется на законодательном уровне.

 

Когда требуется проектно-сметная документация

 

Такого рода документы разрабатываются перед началом капитального строительства сооружений, зданий и строений жилищного фонда, коммунально-бытового, производственного и социально-культурного значения, линейных объектов (дорог, трубопроводов и т.д.). Также разработка проекта и сметы нужна, когда планируется выполнить отдельные строительные работы, реконструкцию или капитальный ремонт на вышеперечисленных объектах. При ремонте, восстановлении и строительстве жилых строений высотой до трех этажей разрабатывать проектно-сметную документацию не нужно.

Зачем требуется проектно-сметная документация

Разработка документов позволяет заказчику наглядно увидеть будущие сроки и результаты выполнения работ, внести свои изменения в документацию до начала проведения работ. В проектно-сметной документации содержатся подробные описания и чертежи всех элементов сооружения или здания, что позволяет избежать ошибок при их постройке и соблюсти все нормативные требования.

 

Сметная стоимость высчитывается с целью оценки средств, требуемых для закупки материалов, проведения строительных, ремонтных или реконструкционных работ.

Из чего состоит проектно-сметная документация

Проектные документы. В любом проекте на постройку или реконструкцию объекта производственного или непроизводственного назначения имеется 12 разделов. Стандартный комплект документов для нелинейного объекта состоит из:

  • пояснительной записки;
  • сведений о схеме планировочной организации участка;
  • данных о конструктивных, объемно-планировочных и архитектурных решениях;
  • технической информации об инженерных сетях (связи, отоплении, кондиционировании и вентиляции, водоотведении, газо-, электро- и водоснабжении);
  • списка мероприятий, требуемых для монтажа инженерных сетей.

Также в проекте содержатся планы проведения сноса и демонтажа объектов строительства, противопожарных и экологических мероприятий, процедур по повышению энергоэффективности и организации доступной среды для людей с ограниченными возможностями (инвалидов). При разработке проектных документов могут быть созданы другие бумаги, предусмотренные для определенных типов объектов региональными нормативными законодательными актами.

 

Рабочие документы. Оформляются под шифром СВ в отдельном файле либо прикладываются к проекту. Раздел состоит из текстовых и графических документов, которые нужны для реализации вписанных в проект работ по строительству, ремонту или реконструкции объекта. В рабочем разделе проектно-сметных документов находятся чертежи, спецификации материалов, изделий и оборудования, другие документы, если  они необходимы. Содержание этого раздела уточняется в проектном задании, составляемом техническим заказчиком.

 

Сметные документы. Состоят из локальных и объектных смет и расчетов, плана отдельных расчетов, сводных сметных данных об общей стоимости строительства, сводки затрат и т.д. При составлении смет учитывается объем работ, потребность проведения которых была определена на этапе создания рабочих описаний и чертежей. Сведения, расписанные в них, объединяются в сводные сметы. При потребности определить лимит бюджета на отдельный вид работ и в целом по стройке сметы составляются на конкретные операции. Чтобы рассчитать предварительную стоимость ремонта или реконструкции объекта, составляются сводные сметы.

Стоимость проектно-сметной документации на разных стадиях ее разработки

Пакет документов составляется последовательно в три этапа.

Эскизное проектирование. На данном этапе составления проектной документации делаются эскизы внутреннего и внешнего облика здания. Они позволяют заказчику ознакомиться с архитектурным стилем, формами, декоративным оформлением, планировкой помещений, кровлей, фундаментом и другими элементами будущего здания. Для лучшей наглядности изображения могут быть сделаны в трехмерном виде при помощи компьютерных программ. Заказчик обычно получает несколько эскизов сооружения или здания, из которого ему необходимо выбрать самый подходящий. После этого проект может корректироваться и дорабатываться до полного согласования.

 

Техническое проектирование. Подразумевает проведение технических и экономических изысканий над проектно-сметными документами. В частности, специалисты изучают ландшафт и тип почвы на местности, где будет возводиться объект, дабы установить, не будет ли строительство противоречить требованиям действующего законодательства. Если здание требует капитального ремонта или нуждается в реконструкции, на этапе технического проектирования определяется возможность проведения такого рода работ. После этого следует заключение договора между заказчиком и проектировщиком, создаются документы, список которых приведен выше в разделе о составе проектного раздела.

 

Разработка рабочей документации. На этом этапе на основе эскизов и технического проекта создаются детальные чертежи зданий и их составляющих. Специалисты составляют список требуемых для осуществления ремонтных или строительных работ изделий, материалов, оборудования с указанием цен, характеристик, производителей и т.д. После разработки спецификаций, чертежей, смет и утверждения их заказчиком полный пакет проектно-сметных документов передается строительной компании, которая занимается возведением, реконструкцией или капитальным ремонтом объекта. 

Карта сайта